2006〜2016年築, 専有面積76.42㎡〜96.42㎡の平均販売価格
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ザ・岡本プレミアム
兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩16分
2011年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
5,206万円
60.2万円/㎡
3,285
4,566
5,847
7,128
AI査定結果
推定相場価格
5,206万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,566万円〜5,847万円
52.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月19日
ザ・岡本プレミアム
4,380万円（50.7万円/㎡）/ 6階 / 86.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 4,580万円 | 53.0万円 | 6階 | 86.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/09/10 | 4,380万円 | 50.7万円 | 6階 | 86.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/07/22 | 4,780万円 | 55.3万円 | 6階 | 86.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,080万円 | 51.8万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,280万円 | 53.1万円 | 1階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,350万円 | 54.0万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 48.0万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 3,698万円 | 46.7万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,380万円 | 50.7万円 | 86.42㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2026/09/14 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/01 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 4,250万円 | 57.4万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/03 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,298万円 | 49.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/30 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 59.5万円 | 100.51㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/09/04 | ブリリア甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅14分 | 5,180万円 | 59.8万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/12 | Brillia甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 魚崎駅15分 | 5,080万円 | 58.6万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/31 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/20 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2026/08/26 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,980万円 | 62.7万円 | 79.38㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造